건설교통부가 주관하는 2005년도 개별공시지가 산정에 적용될 표준지 공시지가가 전년대비 49.82% 인상 결정 · 공시됐다.
부동산가격공시 및 감정평가에 관한 법률에 따라 표준지 공시지가는 건설교통부가 지정한 다우감정외 5개법인의 감정평가사들이 거제시 관내 조사대상 표준지 2천593필지에 대해 지난해 11월부터 지난 1월까지 실시한 현장조사 및 소유자 의견 현실지가 상승률 등을 종합 산정했으며 부동산세제 개편과 연계한 2005년 공시지가 현실화 정책이 적극 반영된 것으로 풀이된다.
거제시의 최고지가는 신현읍 고현리 98-6번지 고현시장 사거리 상업용지로 1㎡ 공시지가 4,600,000원이며 최저지가는 연초면 이목리 산27번지 150원으로 최고지가와 30,666배의 차이를 보였다.
용도지역별 지가변동은 연초면 죽토리 상업지역이 413.90%로 가장 높고, 상대적으로 지가가 낮은 농림지역67.84%, 관리지역 63.36%, 자연환경보전지역 52.80%, 순으로 평균 49.82%로 인상됐다.
지목별 지가변동은 전 64.41%로 가장 높고, 답 63.12%, 임야47.53%, 대지 32.44%, 기타 29.09% 순으로 인상됐다. 읍면동별 지가변동은 지역중 둔덕면 70.44%, 사등면 68.57%, 신현읍 62.65%, 하청면 59.47%, 거제면 59.34%, 장목면 58.18% 순으로 인상됐다.
오는 2월28일 건설교통부에서 결정·공시되는 표준지공시지가는 토지시장에 지가정보를 제공하고 일반적인 토지거래의 지표가 되며 2005년 개별공시지가 산정에 기준이 된다.
2005년 표준지공시지가는 시. 군. 구 부동산평가위원회의 의견청취 및 중앙부동산평가위원회의 심의를 거쳐 결정·공시되며, 2005년 3월 1일부터 3월 30일까지 토지소유자 및 이해관계인의 이의신청을 받아 최종 결정하게 된다.
한편, 거제시부동산평가위원회에서는 의견 제출을 통해 전년도 38.77%의 공시지가 인상에 이어 2005년 지가의 과도한 인상의 개선을 요구했으나 이를 반영하지 않은 것으로 알려졌다.