2006년 9월 토지투기지역으로 지정된 거제시의 2006년도 토지거래가 2005년에 비해 크게 감소한 것으로 나타났다.
거제시의 토지거래 현황은 2005년 2만208필지에서 2006년 1만5천814필지로 4천394건(21.7%)이 감소했다.

전체 거래 중 거제에 거주하지 않는 외지인의 토지거래도 2005년 6천403건에서 2006년 5천705건으로 698건, 10.9% 감소했다.

이같은 토지거래의 감소는 8.31 부동산 대책 등 정부의 잇따른 부동산 대책으로 2006년부터 부동산 실거래신고, 취․등록세 및 양도소득세 등의 과세기준을 기준시가(과표)에서 실거래가액으로 과세하는 등 계속적인 부동산 투기 억제 대책이 원인인 것으로 풀이된다.