거제시 체류형 숙박시설인 ‘거제 소동 휴양콘도미니엄’이 지역활성화 투자 펀드의 여섯 번째 프로젝트로 선정됐다.

지역활성화 투자 펀드는 지난해부터 정부가 조성, 전문 운용사를 통해 운영 중인 정책 펀드다. 기존의 재정 의존형 소규모 사업에서 벗어나 정부 재정과 민간 자본을 결합한 방식으로 운영된다.

정부는 3000억 원 규모의 모펀드를 조성하고, 민간·지자체 등이 자펀드를 결성해 사업을 추진한다. 지난해 전남 등을 중심으로 1~5호 사업이 선정됐다. 경남은 6호이자, 도내 첫 번째 사업으로 이름을 올렸다.

거제 소동 휴양콘도미니엄 조성사업은 거제시 일운면 소동리 일원(57,671㎡)에 휴양콘도미니엄 393실, 관광호텔 252실 및 부대시설(지하 7층~지상 21층, 총 4개동)을 건설하는 사업이다.

2026년 상반기 착공해 2029년 상반기 준공 후 호텔 운영을 개시할 예정이다.

거제시 관계자는 총사업비 7200억 원 중에 약 6600억 원을 지역활성화 투자펀드와 지방공기업 및 민간자금을 통해 조달할 계획이라고 밝혔다.

지역활성화 투자 펀드는 지역이 원하는 지속가능한 대규모 융·복합 프로젝트를 민간의 창의적 역량과 풍부한 자본을 활용해 추진하는 새로운 지역투자방식이다.

정부재정, 지방소멸대응기금, 산업은행에서 각각 1000억 원씩 출자해 3000억 원 규모의 모(母)펀드를 조성하고, 지자체·민간이 함께 자(子)펀드 결성 및 프로젝트 특수목적법인(SPC) 설립을 통해 총 3조 원 규모의 다양한 지역활성화 프로젝트를 추진한다.

△모(母)펀드의 마중물 투자 및 위험분담 뿐만 아니라, △예비타당성 조사 제외, △재정투자심사 단축·면제, △규제완화, △전용 대출 특례보증, △신속한 인·허가 등이 투자 인센티브로 작용한다.

위치도.

거제시는 연간 약 700만 명의 관광객이 찾는 남해안 해양복합벨트의 핵심 거점 도시로, 향후 남부내륙철도 개통과 가덕도 신공항 개항 등 광역 교통망 확충이 예정됨에 따라, 관광 숙박시설의 확충이 시급한 상황이다.

이번 프로젝트를 통해 숙박시설 확충은 물론, 300여 명 이상의 신규 고용, 200여 명 이상의 외주업체 인력 수요를 창출될 것으로 예상된다.

또한 시설 운영과정에서 발생하는 식재료 수요로 인해 연간 약 60억 원 이상의 농수특산물 매출이 기대되며, 연간 약 14만 명 이상의 신규 투숙객 유입으로 지역 내 소비 확대와 지방세수 증대에도 기여할 전망이다.

변광용 거제시장은 “거제 소동 휴양콘도미니엄은 단순한 숙박시설을 넘어 지역 관광의 질적 도약을 이끌 핵심 인프라로 자리잡을 것”이라며, “지역사회와 상생하며 관광 경쟁력을 강화해 거제를 글로벌 관광도시로 발전시키겠다”고 밝혔다.