은평뉴타운, 광교신도시, 별내지구, 광명 철산동, 송도국제도시 이들의 공통점은? 청약당시 열기가 뜨거웠던 지역으로 모두 순위내 마감은 물론이고, 최고 경쟁률이 100대 1을 넘기도 한 지역이다. 이는 개발호재가 많은데다 입지여건이 뛰어나 예비 청약자들의 인기를 한 몸에 받고 있기 때문.

이러한 지역에서 연내 많은 물량들이 분양을 앞두고 있어 청약자들이 큰 관심을 보이고 있다. 이에 부동산포털 닥터아파트에서 연내 청약에서 높은 인기를 보였던 지역의 신규분양단지를 소개한다.

◆ 주요 분양단지

>> 은평구 진관동 은평뉴타운3지구
지난 7월에 이어 은평뉴타운3지구B,C,D공구 109~198㎡ 2천3백가구를 12월에 분양할 예정. 저렴한 분양가와 시세차익으로 관심을 모았던 만큼 이번 분양에도 관심이 뜨거울 것으로 예상된다.

3지구는 동쪽에 있어 북한산과 가장 근접하다. 대부분의 단지에서도 조망이 가능할 것으로 예상. 또한 갈현 근린공원도 이용할 수 있어 주거쾌적성은 단연 돋보인다. 다만, 일부 단지만 서울지하철 3호선 구파발역과 근거리에 있어 1,2지구와 비교해 지하철역과 다소 거리가 있다.

>> 광교신도시
서울 강남과의 접근성이 쉬워 광교신도시는 청약자들에게 높은 관심을 받고 있다. 지난 6,7월에 분양한 오드카운티와 한양수자인은 모두 청약1순위 마감을 보여 이를 증명했다.

광교신도시에서 내달까지 분양되는 곳은 모두 4곳 12월에 분양 예정이다. 단지별로 시공사와 위치, 공급물량을 살펴보면 경기도시공사는 A12블록에 1천7백64가구로 모두 청약저축 대상 물량이며, 한양은 A22블록에 112㎡ 4백53가구가 계획돼 있다.

A12블록은 지구 내 행정타운과 중심상업시설이 위치하고, 신분당선 연장선 경기도청역(가칭, 2014년 개통 예정)을 걸어서 이용할 수 있다. A22블록은 광교신도시 남쪽에 위치하며, 주변에 녹지가 둘러싸여 있고, 북서쪽에 신대저수지가 위치해 조망도 가능하다.

이외에도 공무원연금관리공단이 무주택공무원을 대상으로 A29블록에 1천35가구, 군인공제회 물량으로 A3블록에 4백가구도 예정돼 있다. 용인~서울간 고속도로(광교상현인터체인지), 영동고속도로 등의 도로진입이 수월하다.

>> 남양주시 별내지구
지난 9월 첫 분양을 시작한 별내지구는 분양단지마다 모두 순위내 마감을 기록해 수요자들에게 각광을 받고 있다. 연내 마지막 물량으로 남양건설은 A8-2블록에 131~162㎡ 6백44가구를 12월에 분양할 예정.

중심상업시설과 경춘선 복선전철 별내역(20111년 개통 예정)을 걸어서 이용 가능해 입지여건이 뛰어나다. 별내인터체인지가 바로 옆에 자리하고 있어 외곽순화도로 진입도 수월해 서울 강남, 수도권 지역으로 이동이 용이. 사업부지 동쪽에는 덕송천과 용암천이 흐르고, 공원이 위치해 주거환경도 쾌적하다.

>> 광명시 철산동
철산동은 기존부터 대규모 아파트 밀집지역이며, 서울과의 접근성이 가까워 선호도가 높은 곳이다. 지난 8월과 10월에 각각 분양한 두산위브트레지움, 광명e-편한세상센트레빌 모두 순위내 마감을 보이며 분양성적이 좋았다.

철산동에서는 2곳 12월에 분양이 예정돼 있다. 광명시 철산동 철산주공2단지를 재건축해 대우건설과 코오롱건설이 공동으로 사업을 진행하고 있는 단지로 8개동 1천2백64가구 중 80~167㎡ 2백37가구가 분양할 계획.

서울지하철 7호선 철산역이 걸어서 5분거리며, 단지 앞에 광덕로가 지나 대중교통 이용이 수월해 서울 곳곳과 수도권(경기, 인천) 지역까지 이동이 용이하다.

삼성물산과 GS건설은 철산주공3단지를 재건축해 2천72가구 중 92가구를 일반분양할 예정이다. 서울지하철 7호선 철산역이 걸어서 10분거리며, 주변에는 철산공원과 도덕산이 위치해 주거녹지율도 높다.

특히 이 일대는 대형 건설사들이 사업을 맡아 선호도가 높고, 대규모 주거단지로 거듭날 예정이자 청약자들의 관심이 높을 것으로 전망된다.

>>인천 송도국제도시, 청라지구
인천은 송도국제도시, 청라지구 등 경제자유구역의 분양물량이 큰 인기를 끌고 있다. 지난 5월에 분양한 송도더샵하버뷰Ⅱ는 평균청약경쟁률이 59.8대 1을 기록했으며, 6월에 분양한 청라SK뷰는 24.1대 1의 평균경쟁률을 보여 인기를 증명했다.

송도국제도시에서는 포스코건설이 D7-1블록에 114~172㎡ 4백74가구 D8블록에 114~172㎡ 5백40가구 규모로 분양될 예정. 인천지하철 1호선 연장선 센트럴파크역에서 차로 5분거리며, 인천대교를 통해 인천국제공항까지 30분내로 이동이 가능하다.

단지 바로 앞에 위치한 국제학교(2010년 3월 개교 예정)가 위치하며, 남동쪽에는 센트럴공원이 위치한다. 인근에 아파트 단지들의 공사가 진행 중으로 송도국제도시의 윤곽이 잡혀 가고 있어 국제도시로서의 모습이 기대되는 곳이다.

청라지구에서는 우미건설이 M2블록에 135~181㎡ 5백90가구를 준비 중이다. 중심 상업시설이 인근에 위치해 다양한 편의시설 이용이 편리할 예정. 또한 동간 거리를 넓히고 지상에 주차장이 없어 주거환경이 쾌적하게 조성될 것으로 예상된다.

포스코건설은 청라지구 A28블록에 133~283㎡ 7백66가구를 12월에 분양할 예정이다. 중앙호수권이 바로 인접해 주거환경이 뛰어나고, 공원 조망도 가능할 계획. 국제금융업무지구와 중심상업지구도 걸어서 이용 가능해 생활편의시설 이용도 한층 편리해질 것이다.