거제시는 지난 한해동안 관내에서 이루어진 토지거래는 17,720필지 21,677 천㎡로 2003년 1만5천583필지 1만8천066천㎡대비 필지수는 13.7%로 면적은 20% 증가한 것으로 이중 26.1%는 외지인의 거래로 나타났다.
용도지역별로는 도시지역이 7천929필지(44.7%), 자연환경보전지역이 4천439필지(25.1%), 관리지역이 4천269필지(24%), 농림지역이 1천083필지(6.1%)순이며, 지목별로 대지6천563필지(37%), 답5천612(31.7%),전2천856필지(16.1%),임야2천138필지(12%)순이며, 읍면별로는 신현읍 5천213필지(29.4%), 사등면 1천473필지(8.3%), 장목면1천339필지 (7.5%), 옥포동 1천335필지(7.5%),거제면 1천244필지(7.0%)순을 보이고 있다.
토지거래량 증가에 따른 각종 토지관련 민원발급도 지난 한해39만5천571통에 달해 2003년 25만2천789통 대비 56.5% 증가했고, 토지 분할, 합병 등 지적공부 정리민원도 2만2천493건으로 2003년 2만246건 대비 11% 증가했다.
토지거래 증가요인은 거가대교 건설, 통영-거제고속도로 연장, 양대 조선소 직원들의 퇴직금 중간정산으로 인한 여유자금이 부동산으로 유입됐고, 신현읍을 중심으로 한 도심지 택지수요 증가 및 신규아파트 분양이 많았으며 신현, 연초 용도지역 확정, 장목관광단지조성추진, 상동-명진간 계룡산 터널개통발표 등 지역개발 기대심리와 펜션, 전원주택건립 등으로 토지거래가 증가했다.
한편, 올해 1월 토지거래량은 1천184필지 3천877천㎡로 전년 동기대비 △1.9%로 감소했으며, 2005년부터 시행되는 부동산세제 개편으로 보유세(재산세-건물,토지분)강화 및 종합부동산세 신설, 공시지가의 현실화와 부동산중개업법 개정을 통한 부동산중개업소의 매매 실거래가격제가 시행될 시 토지거래의 감소로 인한 거래물량은 다소 안정세를 유지할 것으로 전망된다.