최고 학군지역으로 손꼽히는 양천구, 강남구 전세가가 금주 0.31%씩 오르며 거침없는 상승세를 이어가고 있다. 겨울방학 이사철을 앞두고 이들 지역을 찾는 수요는 꾸준히 유입되고 있는 반면 물건 찾기가 힘들어 소형 뿐 아니라 중대형 아파트까지 오름세가 확산되고 있다.

반면 입주물량 여파가 미치는 광명시(-0.44%), 안양시(-0.17%) 등 경기 지역은 전세가 약세가 지속되고 있어 전세시장도 양극화 현상을 보이고 있다.

매매시장은 큰 변화 없이 약보합세를 보이던 강북권 아파트값이 0.04% 하락했다. 지난 4월 첫째주(-0.06%) 이후 8개월 만에 가장 큰 폭의 하락세로, 저가매물이 거래되면서 시세가 하향 조정된 탓이다.

또 반짝 상승세를 보였던 강남구 재건축은 3주 만에 마이너스변동률(-0.08%)로 돌아섰다. 저렴한 매물이 한차례 소진되고 개포지구 지구단위계획 확정이 내년으로 미뤄질 가능성이 높아지자 매수세가 사라졌기 때문.

부동산포털 닥터아파트가 12월 11일부터 12월 17일까지 서울, 경기, 인천 등 수도권 아파트값을 조사한 결과 주간 매매가변동률은 -0.03%, 전세가는 0.04%를 기록했다.

서울 매매가변동률은 -0.02%로 전주(0.00%) 대비 낙폭이 확대됐다.

지역별로는 성북구(-0.10%), 도봉구(-0.07%), 은평구(-0.06%), 노원구(-0.01%), 강북구(-0.01%) 등 강북권이 주로 하락한 것으로 나타났다. 반짝 상승세를 보였던 강남구(-0.05%), 송파구(-0.03%)도 하락세로 돌아선 모습. 반면 용산구(0.06%), 강동구(0.06%) 등은 올랐다.

금주 경기 및 인천 매매가변동률은 각각 -0.06%, -0.04%로 전주보다 하락폭이 깊어졌다. 신도시는 보합(0.00%).

지역별로는 과천시(-0.20%)가 큰 폭으로 하락했고 고양시(-0.16%), 의왕시(-0.14%), 남양주시(-0.13%), 인천 연수구(-0.12%), 인천 부평구(-0.10%), 광명시(-0.10%), 의정부시(-0.08%) 등이 떨어졌다.

금주 서울 전세가변동률은 0.11%로 전주(0.09%) 대비 소폭 올랐다.

지역별로는 양천구(0.31%), 강남구(0.31%) 등 학군 인기 지역 상승세가 꾸준하다. 이밖에 송파구(0.20%), 강동구(0.15%), 성북구(0.11%), 노원구(0.09%), 용산구(0.05%) 등이 올랐고 강서구(-0.07%), 마포구(-0.03)는 다소 하락했다.

금주 신도시 및 인천 전세가변동률은 각각 0.00%로 보합에 머물렀고 경기(-0.04%)는 3주 연속 하락세다.

지역별로는 광명시(-0.44%) 하락세가 가파르다. 이어 안양시(-0.17%), 남양주시(-0.15%), 의정부시(-0.08%), 고양시(-0.05%), 인천 남구(-0.03%), 김포시(-0.03%), 중동신도시(-0.02%) 등이 하락했고 과천시(0.04%), 수원시(0.03%) 등은 소폭 올랐다.