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해운대 컨테이너 장치장이 용도변경 특혜 논란에 휩싸였다.

부산 해운대구 센텀시티 바로 옆에 위치한 ㈜한진 소유의 컨테이너 장치장과 사유지, 국공유지 등이 주거지역으로 변경된 탓이다.

부산시가 공업지역에서 주거지역으로 변경한 데 이어 유통업무설비지구로 지정된 토지용도의 폐지도 추진하자 특혜의혹 논란이 일고 있는 것.

부산시는 최근 지난해 12월 29일 도시계획위원회를 열어 재송동 900일대 12만 4,425㎡의 도시기본계획을 공업지역에서 주거지역으로 변경했다고 밝혔다.

주거지역으로 용도가 변경된 부지는 사유지가 9만 7527㎡를 차지하고 나머지는 국공유지(2만 6898㎡)로 파악됐다.이렇게 되자 사유지 중 컨테이너 장치장 5만4,807㎡를 소유해 이번 용도변경 대상에 포함된 한진에 대한 특혜의혹이 뒤따르듯이 제기됐다.

하지만 한진 측은 주민들의 요구에 따라 동의를 해줬을 뿐이라며 강하게 반박하고 있다.

그러나 컨테이너 야적장으로 사용중인 이 `터`에 아파트를 짓게 되면 한진은 막대한 개발차익을 챙기게 된다.부산시는 도시관리계획상 유통업무설비 용도로 지정된 해당 `터`의 도시계획시설 폐지도 추진하고 있다.

시는 지난해 12월 20일 관계기관 협의를 마쳤고 오는 11일까지 주민 열람을 진행 중이다.

공업용지이면서 유통업무설비시설로 지정된 곳은 컨테이너 야적장과 초등학교(1만 1,163㎡), 어린이도서관(636㎡), 자동차정비소(3,176㎡), 공장 15동(1,791㎡), 주택 18채(1,387㎡) 등이 들어서 있다.

컨테이너 야적장 주변 주민들은 지난해 3월 도시관리계획 유통업무설비시설 폐지를 요구하는 진정서를 시에 제출했다. 주민들은 한진과 함께 같은 해 10월 같은 내용의 신청서를 냈으며 보완을 거쳐 12월 5일 재신청을 했다.

부산시 관계자는 "재송동 컨테이너 야적장은 1977년 도심에 산재된 컨테이너 장치장을 이전하고 물동량 증가에 따른 시설 확충을 위해 유통업무시설로 결정됐다"고 말했다.

이어 "센텀시티 개발 등 주변환경이 변화해 2030년 장기계획을 세우면서 용도를 변경하게 됐다"고 해명했다.

이 관계자는 또 "동해남부선 재송역의 역세권 개발이 필요하고, 컨테이너 물동량이 신항으로 옮겨가면서 바람직한 토지 개발을 유도하기 위해 용도변경과 도시관리계획 재정비를 추진하게 됐다"며 "앞으로 지구단위계획 수립을 통해 기반시설 등 공공성을 확보토록 해 특혜소지가 없도록 하겠다"고 말했다.

해운대구는 부산시에 제출한 의견서에서 "한진이 용도를 변경해서 아파트를 지을 우려가 있다"며 "공동주택보다는 센텀산업단지와 연계된 연구단지와 기술집약 생산시설이 입주하는 게 도시관리측면에서 적합하다"고 반대 입장을 나타냈다.

한진의 한 관계자는 "일각에서 제기하는 특혜 주장은 억울하다"며 "주민들이 2011년초부터 80%(35명)의 동의를 얻어 용도변경을 추진했고 야적장 주변이 아파트 등 주택단지로 바뀌고 있어 동의를 해줬다"고 해명했다.

시는 이달 말까지 도시계획시설 폐지에 대한 의견을 수렴해 다음달 도시계획위원회에서 심의한다.